鉄骨造住宅の解体工事

鉄骨造住宅の解体工事について

鉄骨造住宅は柱や梁に鉄骨を使用した頑丈な建物です。強固な建築物なため、解体作業を行う時には騒音や振動が振動が発生しやすい工事になります。
木造と比較すると規模が大きい建物が多く、工期が長くなりがちです。規模や立地条件などによっては、一ヶ月程度の工期を想定する必要があります。

安全な工事を大前提に、しっかりと工事計画を立てて説明いたします。

お見積り前の確認事項

お見積り前に以下の項目について確認していただき、私たちにお伝えしていただければ、
よりスムーズで詳しいお見積りをご提示できます。
中には分からなく不明な情報もあると思いますが、分かる範囲で大丈夫ですのでお伝えください。

確認事項	確認内容
建物所有者について	解体する物件の所有者が複数いる場合がありますのでご注意ください。
解体する範囲について	解体する建物だけではなく、塀や物置などどこまで解体するかご確認ください。塀は共有物の場合もありますので、隣地の方々とよくご相談していただくとベストです。
周囲に特別配慮が必要な場所や人について	解体時に騒音や粉塵等が発生するため、トラブルになりそうなことがありましたら教えてください。
図面、謄本について	特に木造や鉄骨造、RC造など建物の構造が分かるとスムーズです。
工事時期について	余裕を持ってご依頼をお願いしておりますが、お急ぎの場合もご相談ください。
井戸や浄化槽の有無について	井戸等がある場合は教えてください。
電気、ガス、水道の有無と使用状況について	使用しているかどうかや管があるかないかを教えてください。
解体後の使用用途について	更地にして売却や住宅の建て替え、駐車場にするなど
近所で解体した時の状況について	過去に解体した時に近隣からクレームがあった場合や地中埋設物があったなどの情報がありましたら。
地中の杭について	地盤が弱かったり大型の建物であれば、杭を打っている可能性があります。
アスベストについて	別途調査、特別な処理が必要になり、金額もあがる可能性があります

火災家屋の解体工事もお任せ

火災家屋の解体についても山三商事にお任せください。
火災が起きて全焼してしまった建物でも、基礎の解体や外構の撤去は業者が行わなければ難しいです。
山三商事は、罹災した建物の解体も経験が豊富で、工事の進め方のポイントも把握していますので、
ご安心ください。

鉄骨造住宅の解体工事の流れ

ライフラインを止める

工事を始める前にライフラインを停止させます。
電気やガス、インターネットなど、遅くても工事の１週間程度前には各事業所等に連絡しておく必要があります。
また水道に関しては、解体工事の際に使用しますので止めずにおいてください。
近隣挨拶・各種届出

工事を始める前に、ご近所様に挨拶まわりをします。解体に関わる必要な届け出については、私たちで行います。
足場を組み養生シートを貼る

足場を鉄パイプで組み、養生シートを貼ります。
養生シートは作業中に発生する粉塵の拡散を防ぐだけでなく、工事音の防音効果もあります。
屋根・内装・畳・窓ガラスなどを撤去

重機で解体作業を始める前に、内装材や屋根材、畳、窓ガラスなどを手作業で撤去します。
これらの取り外した廃材は、分別しながら処分場へ運搬します。
重機で解体

内装材や窓ガラスなどの撤去が完了しましたら、重機を用いて解体を行います。
鉄骨は強固に接着されているので、解体にはとても手間がかかります。
鉄骨はリサイクルできるため、分別して処理場に運びます。
基礎の解体

建物を取り壊した後には、コンクリートの基礎が残ります。
地中に埋まっている基礎を掘り起こしながら解体します。
中には基礎を地中に埋めてしまう違法工事をする業者もいるようですので、業者選びは十分ご注意ください。
整地

解体した後に現場に残った木片やコンクリート片などを取り除いて整地し、お施主様に確認して頂き、工事は完了です。